KUNSKAPSBANK

Vilka egenskaper skulle vår kommande lösning ha?

Några ledamöter i vår styrelse har en bakgrund inom IT riktad mot fastighetsförvaltning, vilket har varit en stark drivkraft för att dra nytta av den teknik som finns att tillgå idag inom detta område. Eftersom alla i en styrelse inte nödvändigtvis är särskilt djupt bevandrade inom IT-teknik har det varit viktigt att finna en lösning som utöver att lämna korrekt information även kan presentera den på ett attraktivt och lättförståeligt sätt. Efter att vi fått kontakt med Nrlyze på ett seminarium såg vi att företaget erbjöd en spännande och framtidsinriktad helhetslösning för mätning, styrning och presentation av data.

Tänket bakom lösningen är att inte specialistkunskaper ska behövas för att arbeta i systemet samt tolka och förstå det som kommer ut av det. Genom användande av 3D-teknik kopplat till intuitiva modeller och smart presentation kan styrelsemedlemmar utan särskilda tekniska kunskaper lätt sätta sig in i den information som står att finna i systemet. Målvärden för temperatur och uppföljning av dessa i byggnaderna sätts initialt upp tillsammans med personal från Nrlyze för att säkerställa relevansen och nivån på dessa. Genom funktionaliteten i systemet erhåller vi uppmätta värden från varje mätobjekt, som gör att vi lätt kan verifiera den uppfattning varje boende har noterat i sin lägenhet. Vi erhåller en klar bild och en god kontroll över lägenhetens status kopplat till de målvärden vi har registrerat. Detta skapar i slutänden en trygghet för styrelsen vid eventuella diskussioner med boende samt att besluta om eventuella åtgärder, som baserar sig på fakta. Vår strävan är att med en lösning från Nrlyze kunna balansera de temperaturskillnader vi har i olika delar av husen samt utjämna temperaturskillnader beroende på årstid.

Vad kan vi se efter en tidig utvärdering?

Underliggande modeller och algoritmer som Nrlyze använder sig av för bl a AI-styrning behöver vi inte ha kunskap om. De finns där och lär sig över tid husens egenskaper. Det gör att systemet kontinuerligt samlar på sig data som effektiviserar husens styrning av värmen. Vi kan redan efter ett drygt halvt år se att värmeförbrukningen blivit lägre. Vi kan lätt ta till oss den information som presenteras från systemet och hur den ska tolkas. Systemet har blivit den expert och konsult vi med förtroende kan luta oss mot. Vi har endast haft ett fåtal diskussioner med våra boende gällande lägenhetens temperatur. Vår uppfattning är hittills att onödiga och kostsamma injusteringar har kunnat undvikas samt att vi har fått en positiv respons vad gäller temperaturhållningen i lägenheterna från våra boende.

Proaktiv förvaltning

En av de viktigaste funktionerna en styrelse har, är att sätta färdriktningen för föreningen. Vi har valt att en sådan ska baseras på modern teknik som innebär bättre förutsättningar för lägre framtida kostnader för föreningen, ökad insikt och service för våra boende samt ge möjlighet för våra boende att själva kunna påverka sina förbrukningskostnader och skaderisker.

Vi ser det som ytterst betydelsefullt att kunna agera snabbt och säkert när eventuella problem uppstår, då analys, åtgärd och prioritering i mångt och mycket ska kunna skötas av oss själva. Systemet ger oss den överblick och förståelse som är nödvändig för detta.